鄭州物業行業財務外包服務內容財務合規降低財稅風險 詳細咨詢157 1381 8131王老師 鄭州物業公司財務外包服務內容不再是單純做稅務帳 而是業務和財務結合 深入企業內部 了解物業行業的特點及運營模式 及客戶需求 給客戶做精細化財務核算 給客戶提供需要的數據 為領導決策做依據 物業行業的特點及運營模式 住宅小區物業 為小區提供保潔 安保服務 提供公共設施維修及房屋維修服務等等 物業服務定價成本由人員費用、物業共用部位共用設施設備日常運行和維護費用、綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、物業共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產折舊以及經業主同意的其它費用組成。 跟我一起來看看它們具體包括哪些內容吧！ 1.人員費用 是指小區管理服務人員工資、福利、獎金、工會經費、職工教育經費、社保、公積金。人工成本進項稅額不得抵扣，可以采取勞務外包形式取得進項發票抵扣稅款。 2.物業共用部位共用設施設備日常運行和維護費用 是指物業管理區域內共用部位共用設施設備的日常維修養護費。 3.清潔衛生費 是指保潔外包費用、購置保潔工具費、消殺防疫費、化糞池清理費、管道疏通費、清潔用料費等。 4.綠化養護費 是指管理、養護綠化所需的綠化工具購置費、綠化用水費、補苗費、農藥化肥費等。不包括應由建設單位支付的種苗種植費和前期維護費。 5.管理費分攤 物業服務企業在管理多個物業項目情況下，為保證相關的物業服務正常運轉而由各物業服務小區承擔的管理費用。即物業公司總部職能部門的人工成本、辦公費用、資產折舊費用、差旅、內控管理、審計咨詢等費用。 6.辦公費 物業管理處發生的辦公用品費、交通費、房租、水電費、取暖費、通訊費、書報費及其它費用。 |