河南成本票缺失自然人代開出租房屋可以申請代開增值稅專用稅票嗎？ 詳情咨詢楊經(jīng)理：18697338001./15713818813. 自然人出租房屋可以申請代開增值稅專用稅票。 個(gè)人出租不動產(chǎn)，在國家稅務(wù)局交納增值稅后，可到地方稅務(wù)局申請代開增值稅專用稅票（國家稅務(wù)總局稅總函[2016]145號]：2016年5月1日起，國家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代開）。個(gè)人除不動產(chǎn)租賃之外的其他業(yè)務(wù)，不得申請代開增值稅專用稅票。 《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā) 票管理辦法（試行）>的通知》(國稅發(fā)[2005]153號）第二條規(guī)定：“本辦法所稱代開專用稅票是指主管稅務(wù)機(jī)關(guān)為所轄范圍內(nèi)的增值稅納稅人代開專用稅票，其他單位和個(gè)人不得代開。”同時(shí)，該文件第五條明確：“本辦法所稱增值稅納稅人是指已辦理稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人（包括個(gè)體經(jīng)營者）以及國家稅務(wù)總局確定的其他可予代開增值稅專用稅票的納稅人。”因此，如屬于增值稅納稅人的個(gè)體戶發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為、需要開具專用稅票時(shí)，可向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開。增值稅應(yīng)稅行為是指從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的行為。如該私人老板未進(jìn)行工商注冊的，稅務(wù)機(jī)關(guān)是不予代開專用稅票。 自然人代開：是指個(gè)人和單位之間發(fā)生業(yè)務(wù)活動，業(yè)務(wù)完結(jié)個(gè)人需要給企業(yè)提供相對應(yīng)的票。但是個(gè)人是不能提供能票，需要準(zhǔn)備相關(guān)資料向稅務(wù)局提出申請，稅務(wù)局會根據(jù)提供的相關(guān)資料進(jìn)行審批，審批通過就可以交稅款出票。 申請代開的前提條件是個(gè)人和單位之間發(fā)生的業(yè)務(wù)是真實(shí)的，所取得的票也是真實(shí)的，是可以按正常手續(xù)入賬的，也是可以在所得稅匯算時(shí)稅前扣除。 代開時(shí)需要交的稅有： 增值稅：1%（因?yàn)橐咔闀憾?%，截止時(shí)間是2021年12月31日，2020年會不會恢復(fù)到3%要看具體的政策） 附加稅：12%或10% 城市建設(shè)維護(hù)稅7%（市級），5%（縣級） 教育費(fèi)附加3% 地方教育費(fèi)附加2% 印花稅：0.03% 個(gè)人所得稅：核定1.5% 河南成本票缺失自然人代開出租房屋可以申請代開增值稅專用稅票嗎？ |