河南房地產企業自然人代開市場推廣費核定征收個稅， 詳情電話咨詢：安經理150 3816 0832. 房地產企業備受稅務監管部門的關注和重視，從歷年稅務專項檢查通知文件可以看出房地產企業單個稅種，單個業務環節，皆被列為重點檢查對象，稅務監管部門對房開企業的把控會越來越嚴格，房開企業須注意生產經營過程中可能出現的涉稅問題，提前把控，降低后期的涉稅風險問題。 房地產企業在正常的生產經營過程中，經常會存在無票支出費用的情況，錢給出去了，但是票沒有收回來，企業缺少成本票愈發嚴重，企業背負高額稅負。 比如：一些項目的居間費用，通過居間人拿下一些項目，把相關的居間費支付給個人， 由于一些客觀因素，居間人并不能給房開企業提供合規匹配的增值稅票。 還有一種情況就是很多房開企業在采購建材，設備的時候由于項目的特殊性，會從一些小規模供應商和個人供應商采購一部分的建筑材料和設備，這些小規模供應商或個人供應商為了不交稅或少交稅，收款以后，一般也不愿意給房開企業開具合規匹配的增值稅票。 房地產出現這些稅務問題也很正常，畢竟房地產企業涉及 的項目很多，解決這些問題采取享受稅收優惠政策，通過以下政策合理解決： 1、個人獨資企業、 在園區可以申請核定征收，核定后綜合稅負率1.5％，注冊個獨個體同樣無需改變企業目前的經營方式和辦公地址，利用個獨建立上下游的業務關系。 2、個體工商戶， 綜合稅負3個點，核定個稅1.5個點，外加服務費，每年450萬開票額。 3、園區設立有限公司、分公司、遷移主體公司， 享受園區的稅收優惠政策，增值稅地方留存50%，獎勵到企業60%，例如：企業交稅100萬，地方留存50萬，按比例獎勵企業30萬。企業所得稅地方留存40%，獎勵到企業60%，當月交稅，次月獎勵到企業賬戶。 以上企業無需改變企業的經營地址，經營范圍，無需企業到場辦公，注冊式的經營方式享受園區的稅收優惠政策。 |