河南產業園區“靈活用工”及“自然人代開政策”， 詳情電話咨詢：安經理150 3816 0832. 房地產開發行業作為國家宏觀調控的對象,國家給予的企業所得稅的稅收優惠政策很少.從稅率角度分析,房地產開發企業享受低稅率政策的機會比較小,納稅籌劃的基本思路是盡量降低應納稅所得額. 在房地產企業中,它所需要繳納的稅種較多,包括 : 企業所得稅,土地增值稅,土地使用稅,城市維護建設稅,營業稅,房產稅,教育費附加,印花稅,契稅等.其中企業所得稅和土地增值稅占房地產企業交稅總量稅負比例比較高,對于房地產企業來說具有對所得雙重納稅的性質,而企業所得稅稅率較高,其稅收具有較大的靈活性,能否通過有效的納稅籌劃來達成節約成本的目的,直接影響到房地產企業能否順利發展. 下面為大家籌劃幾種稅務的方案： 一、針對有限公司納稅人的高額稅收產業扶持獎勵。 1、入駐到產業園區，增值稅可以申請享受高額的稅收產業獎勵,扶持獎勵： 2、入駐到產業園區，企業所得稅可以申請享受高額的稅收產業獎勵,扶持獎勵： 3、入駐到產業園區，個人所得稅可以申請享受高額的稅收產業獎勵,扶持獎勵： 4、當月納稅、次月即扶持獎勵到賬，政策穩定，兌現及時。 二、產業園區個體工商戶，個人獨資企業核定征收政策。在產業園區設立個體工商戶及個人獨資企業，可以向園區申請所得稅的核定征收。 三、產業園區“靈活用工”及“自然人代開政策” 1、靈活用工政策和自然人代開政策，不用成立相關的法人企業和非法人企業，同樣可以解決企業的各種稅務相關問題。 2、靈活用工政策，可以解決企業兼職人員，傭金發放無票入賬的相關問題，靈活用工平臺給企業開具：6%的增值稅專票。在幫兼職人員代扣代繳個稅。企業收到6%的專票，可以用作正常的抵扣。 3、自然人代開可以解決企業真實支出相關費用，但是無法取得成本發票的問題，憑合同和個人身份信息即可申請代開，可以降低抵扣企業高額的企業所得稅及附加稅。 |