漯河源匯區房地產開發資質新申請資質暫定三級資質升級注意事項 詳情咨詢：馮經理 157 1381 8832 四升三，房地產開發資質升級代辦注意事項一、工程業績 不論是建筑施工資質還是房地產開發資質，資質升級，工程業績都是zhong點考核對象，所以代辦房地產開發資質升級，應該注意以下事項： 1、代表工程業績不達標 （1）工程業績卷材料不全：缺主要工程量清單、工程結算書、施工圖紙或設計文件等反映考核指標資料； （2）代表工程業績未竣工驗收的； （3）工程質量不達標，房地產開發資質四級升三級要求企業連續2年建筑工程質量合格率達，已完工工程竣工驗收合格并取得竣工驗收報告、質量監督報告。企業違法違規或出現重大安全質量事故不予受理。 2、超出資質承包范圍業績無效 （1）在未取得資質前，已承接的工程； （2）超出資質標準所規定的某項某等級承包工程范圍的工程。 二、人員方面不達標 房地產開發資質四級升三級要求有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。這里代理公司需要注意兩點，一是人員數量、職稱、專業等是否達到升級的標準；二是人員社會保險證明是否符合要求：提供社會保險證明及社保繳款收據的材料是否齊全；社保證明有沒有缺少相關內容及社會保險機構印章。 三、綜合材料問題 在整理申辦材料時，需要注意檢查綜合材料是否齊全、真實和符合法定形式，不能出現注冊資本金與實收資本不一致；全生產許可證過期或安全生產管理制度不合格等材料弄虛作假的事情出現。 |